排除妨害纠纷 （2021）渝05民终3401号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，案涉房屋已经过户登记在赵颖名下，赵颖作为登记的所有权人，依法享有排他的上述权利，故一审法院对赵颖主张曾勇、周祥群排除妨害，腾空其占用的案涉房屋的诉讼请求，予以支持。曾勇、周祥群辩称案涉房屋系抵押以及系对借款的担保，但其并未提交证据予以证明，依法应当承担不利之法律后果。若曾勇、周祥群认为赵颖取得案涉房屋违法，亦可提起合同无效或撤销、变更合同之诉，以维护其合法权益。举证不能，应当承担不利之法律后果。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：“被告曾勇、周祥群于本判决生效之日起十日内腾空原告赵颖所有的位于重庆市大渡口区跃进村街道大堰X村X号房屋并排除妨碍。一审案件受理费减半40元（此款原告已预缴），由被告曾勇、周祥群负担。”本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，案涉房屋登记在赵颖名下，其

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，案涉房屋已经过户登记在赵颖名下，赵颖作为登记的所有权人，依法享有排他的上述权利，故一审法院对赵颖主张曾勇、周祥群排除妨害，腾空其占用的案涉房屋的诉讼请求，予以支持。曾勇、周祥群辩称案涉房屋系抵押以及系对借款的担保，但其并未提交证据予以证明，依法应当承担不利之法律后果。若曾勇、周祥群认为赵颖取得案涉房屋违法，亦可提起合同无效或撤销、变更合同之诉，以维护其合法权益。举证不能，应当承担不利之法律后果。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十五条

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终3401号上诉人（原审被告）：曾勇，男，1956年1月25日出生，汉族，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：高冬梅，重庆华代律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐帅，重庆华代律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周祥群，女，1958年2月22日出生，汉族，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：高冬梅，重庆华代律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐帅，重……