农村土地承包合同纠纷 （2017）闽02民终4682号

本案的争议焦点为：一、蔡溪湖、黄和缘、黄和演是否有权向洪塘头社区主张征地补偿款。二、蔡溪湖、黄和缘、黄和演被征地面积应当如何确定。三、蔡溪湖、黄和缘、黄和演主张的征地补偿款金额应当如何确定。逐一分析如下：一、蔡溪湖、黄和缘、黄和演是否有权向洪塘头社区主张征地补偿款。蔡溪湖、黄良英与洪塘头社区的前身同安县策槽人民公社美峰大队管理委员会于1982年9月3日签订《合同》系双方的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。该合同虽未明确约定合同期限，但同安县林业局于1988年4月向蔡溪湖、黄良英颁发《福建省同安县林业承包证》不仅对蔡溪湖、黄良英的承包山地行为予以确认，而且明确承包年限自1982年9月1日起至长期不变，合同对双方当事人均具有法律效力。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。蔡溪湖、黄良英与洪塘头社区签订的《合同》承包年限应当为七十年即1982年9月1日起至2052年9月1日。地上附着物和青苗补偿费的分配可依法律规定“谁投资，谁受益

本案的争议焦点为：一、蔡溪湖、黄和缘、黄和演是否有权向洪塘头社区主张征地补偿款。二、蔡溪湖、黄和缘、黄和演被征地面积应当如何确定。三、蔡溪湖、黄和缘、黄和演主张的征地补偿款金额应当如何确定。逐一分析如下：一、蔡溪湖、黄和缘、黄和演是否有权向洪塘头社区主张征地补偿款。蔡溪湖、黄良英与洪塘头社区的前身同安县策槽人民公社美峰大队管理委员会于1982年9月3日签订《合同》系双方的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。该合同虽未明确约定合同期限，但同安县林业局于1988年4月向蔡溪湖、黄良英颁发《福建省同安县林业承包证》不仅对蔡溪湖、黄良英的承包山地行为予以确认，而且明确承包年限自1982年9月1日

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终4682号上诉人（原审原告）：蔡溪湖，男，1953年9月18日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。上诉人（原审原告）：黄和缘，男，1968年1月8日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。上诉人（原审原告）：黄和演，男，1970年12月7日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。上诉人的共同委托诉讼代理人：张善建、蔡小娟，福建同翔律师事务所律师。上……