返还原物纠纷 （2014）晋市法民终字第716号

赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。如不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。本案系附条件的赠与合同，即原告张振奎依《分家协议书》以及《养老送终协议书》，将晋城市城区钟家庄办事处东谢匠村282号房屋赠与被告张治京，但是该赠与系附有条件，即如被告张治京不赡养父母，父母有权收回其所分得的房屋，协议作废。原告张振奎因被告张治京不履行协议中约定的赡养义务，要求收回房屋的主张，经法院审理，被告张治京承认未尽赡养义务，第三人高建英虽主张尽了赡养义务，但《养老送终协议书》中约定：“被告张治京支付每月600元养老费，父母过世后承担50%的费用，如不孝敬，原告张振奎有权收回房产，协议作废，房产只能居住，不得买卖，产权归原告张振奎，原告张振奎过世后，留遗书为证。”协议中约定本案房屋的所有权归原告张振奎，只有在原告张振奎夫妻百年，且被告张治京尽了赡养及养老送终的义务后，房屋所有权才转移。因此，原告张振奎要求收回房屋的主张，予以支持。关于被告张治京与第三人高建英在婚姻关系存续期间分得此房后，对该房屋进行拆除翻修。第三人高建英提出该房屋经翻修后应属于夫妻共同财产的主张，该院认为，（2012）城民初

赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。如不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。本案系附条件的赠与合同，即原告张振奎依《分家协议书》以及《养老送终协议书》，将晋城市城区钟家庄办事处东谢匠村282号房屋赠与被告张治京，但是该赠与系附有条件，即如被告张治京不赡养父母，父母有权收回其所分得的房屋，协议作废。原告张振奎因被告张治京不履行协议中约定的赡养义务，要求收回房屋的主张，经法院审理，被告张治京承认未尽赡养义务，第三人高建英虽主张尽了赡养义务，但《养老送终协议书》中约定：“被告张治京支付每月600元养老费，父母过世后承担50%的费用，如不孝敬，原告张振奎有权收回房产，协议作废，房产只能

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋市法民终字第716号上诉人（原审第三人）高建英，女，1980年6月14日生，汉族。委托代理人焦建军、孙校娟，山西长宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张振奎，男，1948年1月2日生，汉族。委托代理人陈仲忠，山西高斯通律师事务所律师。原审被告张治京，男，1979年4月20日生，汉族。上诉人高建英因返还原物纠纷一案，不服晋城市城区人民法院于2……