郭吠城乡建设行政管理 （2017）最高法行申4365号

王志宏、郭吠主张讼争房屋属宝威公司所有，但以个人名义提起诉讼，不符合法定起诉条件。因此，裁定驳回王志宏、郭吠的起诉。二审法院认为，王志宏、郭吠主张宝威公司曾于2002年向蚶江镇政府购买位于石狮市蚶江镇蚶江村公园路的十三间房屋，宝威公司股东于2010年签订《宝威公司物业配置情况协议》，将案涉房屋分配给王志宏、郭吠。二审经查明，王志宏、郭吠、许明聪等八人一同分别以个人名义就该十三间房屋申请房屋所有权登记，石狮市政府于2006年初一并将包括案涉房屋所有权证在内的十三本房屋所有权证分别颁发给王志宏、郭吠、许明聪等八人。王志宏、郭吠于2006年初就知道石狮市政府案涉房屋登记颁证行为，其于2016年8月提起行政诉讼，明显超过法定起诉期限且无正当理由。因此，裁定驳回上诉，维持一审裁定。王志宏、郭吠向本院申请再审，请求撤销一、二审法院裁定，指令继续审理。其申请再审的主要事实和理由为：1.许明聪于2015年11月起诉要求返还房屋后，再审申请人才得知石狮市政府登记颁证行为，故起诉未超过法定起诉期限；2.案涉房屋系宝威公司购买所得，由许明聪代持，宝威公司股东于2010年析产后，将该房屋分配给再审申请人用于生

王志宏、郭吠主张讼争房屋属宝威公司所有，但以个人名义提起诉讼，不符合法定起诉条件。因此，裁定驳回王志宏、郭吠的起诉。二审法院认为，王志宏、郭吠主张宝威公司曾于2002年向蚶江镇政府购买位于石狮市蚶江镇蚶江村公园路的十三间房屋，宝威公司股东于2010年签订《宝威公司物业配置情况协议》，将案涉房屋分配给王志宏、郭吠。二审经查明，王志宏、郭吠、许明聪等八人一同分别以个人名义就该十三间房屋申请房屋所有权登记，石狮市政府于2006年初一并将包括案涉房屋所有权证在内的十三本房屋所有权证分别颁发给王志宏、郭吠、许明聪等八人。王志宏、郭吠于2006年初就知道石狮市政府案涉房屋登记颁证行为，其于2016年8月提

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2017）最高法行申4365号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王志宏，男，1972年2月17日出生，汉族，住福建省石狮市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郭吠，男，1958年7月3日出生，回族，住福建省石狮市。共同委托诉讼代理人：杨嘉文，福建伟盛律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：刘伟东，福建伟盛律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人……