合同纠纷 （2021）津03民终3092号

四益玻璃厂与宋兵永签订的《建房协议》明确了厂房建成后，由四益玻璃厂优先使用，四益玻璃厂认为厂房未完工且不具备使用条件的意见不予支持。60672号民事判决书已认定“厂房于2013年8月完工并交付四益玻璃厂使用”，且协议中“四益玻璃厂因发展新项目需要建设厂房，为解决资金问题，与宋兵永协商，由宋兵永拆除原有危房并于原址新建两座钢结构彩钢板厂房”的内容与“厂房建成后四益玻璃厂优先使用”的内容相互印证。四益玻璃厂优先考虑自用厂房向宋兵永支付每年十万元，四益玻璃厂在60672号案件庭审前亦未通知宋兵永使用或出租，故应视为厂房建成后系四益玻璃厂使用。即使四益玻璃厂因自身因素停产抑或对外出租，亦不能认定宋兵永在60672号案件庭审前可使用厂房而放弃使用。宋兵永在60672号案件中诉请主张四益玻璃厂支付建房的工程款，四益玻璃厂在60672号案件庭审过程中表示，厂房可由宋兵永自用或出租，判决认为双方未约定工程款给付，且有四益玻璃厂要求宋兵永自用的当庭陈述，故对工程款相关的诉请未予支持。但60672号案件庭审时，土地权利人海滨街与四益玻璃厂之间的土地租赁合同已被人民法院判令解除，一审法院将该事实释明宋兵永，

四益玻璃厂与宋兵永签订的《建房协议》明确了厂房建成后，由四益玻璃厂优先使用，四益玻璃厂认为厂房未完工且不具备使用条件的意见不予支持。60672号民事判决书已认定“厂房于2013年8月完工并交付四益玻璃厂使用”，且协议中“四益玻璃厂因发展新项目需要建设厂房，为解决资金问题，与宋兵永协商，由宋兵永拆除原有危房并于原址新建两座钢结构彩钢板厂房”的内容与“厂房建成后四益玻璃厂优先使用”的内容相互印证。四益玻璃厂优先考虑自用厂房向宋兵永支付每年十万元，四益玻璃厂在60672号案件庭审前亦未通知宋兵永使用或出租，故应视为厂房建成后系四益玻璃厂使用。即使四益玻璃厂因自身因素停产抑或对外出租，亦不能认定宋兵永

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终3092号上诉人（原审被告）：天津大港油田四益玻璃制品厂，住所地天津滨海新区大港油田滨海北路。法定代表人：董海湧，总经理。委托诉讼代理人：祝令常，天津中令律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋兵永，男，1974年8月1日出生，汉族，住河北省沧州市新华区。委托诉讼代理人：李晓滨，天津如故律师事务所律师。上诉人天津大港油田四益玻璃制品厂（……