合同纠纷 （2021）辽04民终1779号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告提供由抚顺矿业集团机械制造厂出具的《情况说明》，其内容为：1980年，抚顺矿业集团机械制造厂将机械厂锅炉房北侧承建了50平方米的房屋，交给抚顺市矿区金材公司供热处做办公室及职工休息室。从以上事实可以看出，原告并非此处的房屋的所有权人，其不具有将此处房屋进行出租的权利，也不具有要求其他人腾迁的权利。原告并非适格主体，故驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告抚顺矿区金材公司的起诉。案件受理费550元，退返原告。本院认为，上诉人依据其同被上诉人2018年12月28日签订的《企业资产租赁合同》要求被上诉人腾迁并赔偿损失。对于上述合同所指向的标的物即50平方米的房屋的权属问题，上诉人仅提供两份由抚顺矿业集团机械制造厂出具的情况说明欲证明其有权提起本案诉讼。但上述证据材料并非房屋权属证明，且出具
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告提供由抚顺矿业集团机械制造厂出具的《情况说明》，其内容为：1980年，抚顺矿业集团机械制造厂将机械厂锅炉房北侧承建了50平方米的房屋，交给抚顺市矿区金材公司供热处做办公室及职工休息室。从以上事实可以看出，原告并非此处的房屋的所有权人，其不具有将此处房屋进行出租的权利，也不具有要求其他人腾迁的权利。原告并非适格主体，故驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽04民终1779号上诉人（原审原告）：抚顺矿区金材公司，住所地：望花区建设街。法定代表人：孙伟，该公司经理。委托诉讼代理人：马战，该公司副经理。委托诉讼代理人：韩帅，该公司职工。被上诉人（原审被告）：郎进威，男，1968年5月19日出生，满族，住抚顺市抚顺县。委托诉讼代理人：张世义，男，1951年11月16日出生，汉族，住抚顺市抚顺县，系被上……