房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1221民初2224号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行合同义务。 原告代小峡与被告临泉县中鼎商贸有限公司签订的《商铺租赁协议》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。 双方应当按合同约定履行各自的义务。 原告履行了交付商铺的义务，被告临泉县中鼎商贸有限公司应当按照约定时间向原告支付租赁费。 被告临泉县中鼎商贸有限公司未按约定支付租赁费，构成违约，依法应承担继续履行支付租金义务。 租金应按实付购房款的10%支付，故对于原告要求被告临泉县中鼎商贸有限公司支付2019年租金24809元的诉讼请求本院予以支持。 对于原告主张被告临泉县中鼎置业有限公司应支付租金的诉讼请求，根据合同的相对性，临泉县中鼎置业有限公司仅基于《商品房买卖合同》负有交付原告所购涉案商铺的义务并无支付租金的义务，故对于原告该项主张，本院不予支持。 被告临泉县中鼎商贸有限公司、临泉县中鼎置业有限公司均未答辩，视为其放弃本案相关诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于民
摘要
代小峡与临泉县中鼎商贸有限公司、临泉县中鼎置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1221民初2224号原告：代小峡，汉族，1969年12月21日出生，住安徽省临泉县。 被告：临泉县中鼎商贸有限公司，统一社会信用代码913412215634353829，住所地安徽省阜阳市临泉县城关镇光明南路。 法定代表人：郝小勇，该公司经理。 被告：临泉县中鼎置业有限公司，统一社会信用代码913412216957343763，住所地安徽省阜阳……