不当得利纠纷 （2017）川09民终759号

上诉人蒋银华邓某2强协议离婚时约定，位于遂宁市创新工业园区安置小区（富源新村）第一期工程X号楼X号门面归原邓某1婷所有，同时也约定了上诉人蒋银华有使用权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。上诉人蒋银华没有按照约定自己使用，而是未经被上诉邓某1婷同意将房屋出租给他人并收取租金和押金，损害了被上诉邓某1婷的权益，被上诉邓某1婷有权要求上诉人蒋银华返还收取的租金和押金。上诉人蒋银华上诉提出原审法院适用独任审判，并非普通程序审理，存在程序违法。二审过程中，经本院审查原审法院合议庭告知书及庭审笔录，该上诉请求及理由与查明的事实不符，上诉人蒋银华当庭表示该请求不当。综上，上诉人蒋银华的上诉请求不能成立，应予驳回；原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费475元，由上诉人蒋银华负担。本判决为终审判决。审判长　杨　莉审判员　全利国审判员　文晏萍二〇一七年九月十一日书记员　肖　川 更多数据：www.

上诉人蒋银华邓某2强协议离婚时约定，位于遂宁市创新工业园区安置小区（富源新村）第一期工程X号楼X号门面归原邓某1婷所有，同时也约定了上诉人蒋银华有使用权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。上诉人蒋银华没有按照约定自己使用，而是未经被上诉邓某1婷同意将房屋出租给他人并收取租金和押金，损害了被上诉邓某1婷的权益，被上诉邓某1婷有权要求上诉人蒋银华返还收取的租金和押金。上诉人蒋银华上诉提出原审法院适用独任审判，并非普通程序审理，存在程序违法。二审过程中，经本院审查原审法院合议庭告知书及庭审笔录，该上诉请求及理由与查明的事实不

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终759号上诉人（原审被告）：蒋银华，女，1980年7月7日出生，汉族，四川省遂宁市船山区号。委托诉讼代理人(特别授权)：刘军辉，四川斗城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓某1婷，女，汉族，2002年4月27日出生，汉族，四川省遂宁市船山区号。法定代理人邓某2强，被上诉邓某1婷之父，汉族，1981年8月12日出生，四川省遂宁市船山区……