合同纠纷 （2016）新01民终999号

马玉军、马吉贵之间转让餐馆行为，其转让内容实质上包含两个部分：一部分是饭馆的经营权进行转让，另一部分是餐馆设施和器具的转让。对饭馆经营权转让部分，从马玉军、马吉贵双方商议情况看，马玉军欲长期经营，马吉贵也称饭馆经营收益可观，双方虽没有明确约定饭馆经营权的转让期限，但显然双方转让经营的期限绝不仅限于一个月，由此确定双方转让价款中扣除设施和器具以外的费用为马玉军、马吉贵转让饭馆权的转让费用。现因虎英收回房屋，而马玉军所转让的饭馆经营权依附于该房屋，致使马玉军订立饭馆转让不能实现，故对要求解除马玉军、马吉贵之间的饭馆转让协议的诉讼请求，原审法院予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。马玉军在虎英同意马吉贵将饭馆转让给马玉军时，没有积极采取措施与虎英签订书面的长期租赁合同，其对饭馆经营权不能实现负有责任。马玉军、马吉贵转让饭馆经营权时，马吉贵明知虎英与其并未签订长期房屋租赁合同，其经营饭馆的房屋是不定期租赁，虎英可能随时收回房屋的情形下，马吉贵却向马玉军收取了未来长期饭馆经营权的转让费，而马玉军实际经营饭馆仅一个月

马玉军、马吉贵之间转让餐馆行为，其转让内容实质上包含两个部分：一部分是饭馆的经营权进行转让，另一部分是餐馆设施和器具的转让。对饭馆经营权转让部分，从马玉军、马吉贵双方商议情况看，马玉军欲长期经营，马吉贵也称饭馆经营收益可观，双方虽没有明确约定饭馆经营权的转让期限，但显然双方转让经营的期限绝不仅限于一个月，由此确定双方转让价款中扣除设施和器具以外的费用为马玉军、马吉贵转让饭馆权的转让费用。现因虎英收回房屋，而马玉军所转让的饭馆经营权依附于该房屋，致使马玉军订立饭馆转让不能实现，故对要求解除马玉军、马吉贵之间的饭馆转让协议的诉讼请求，原审法院予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终999号上诉人（原审原告）：马玉军，男，1977年9月19日出生，回族，乌鲁木齐市米东区长山子镇高家湖村村民，住乌鲁木齐市米东区。委托代理人：马德清，新疆同创律师事务所律师。委托代理人：安红英，新疆同创律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马吉贵，男，1960年4月30日出生，回族，乌鲁木齐市米东区长山子镇高家湖村村民，住……