物业服务合同纠纷 （2019）渝0116民初7161号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原告重庆市江津区四面山森林资源管理局、重庆市江津区大圆洞林场、重庆市江津区国营云雾坪林场、重庆市江津区住房保障中心签订《前期物业服务合同》，约定原告向被告所在小区提供物业服务，业主按时向原告交纳物业服务费。 合同签订后，原告持续向被告所在小区提供物业服务，被告享受了物业服务，应当向原告支付相关费用。 经计算，被告应向原告支付从2015年10月至2019年4月期间的物业服务费共计2913.40元。 原告请求被告支付公共能耗费322.50元，7.50元/月，共43个月，根据其提供的证据及实际情况，经核算对该项请求予以支持。 原告请求违约金共计200元，合同明确约定违约金事项，经核算，其请求低于约定情形，也未违反法律规定，故对该项请求予以支持。 上述费用共计3435.90元。 综上，为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十
摘要
重庆市鸿安物业管理有限责任公司与程燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初7161号原告:重庆市鸿安物业管理有限公司，住所地重庆市江津区鼎山街道鼎山大道**加州国际**1-1-3，统一社会信用代码91500116559009495U。 法定代表人：梅忠红，总经理。 委托诉讼代理人：李智，重庆君策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘涧，重庆君策律师事务所实习律师。 被告:程燕，女，1975年7月9日出……