商品房销售合同纠纷 （2019）皖12民终4021号

董亚洪、饶蕊与兴皖公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方应当按照合同的约定各自履行相应的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，兴皖公司应继续履行将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，协助董亚洪、饶蕊办理房屋产权证书。 对于董亚洪、饶蕊要求兴皖公司自2018年6月10日起支付逾期办理不动产权证违约金的请求。双方在合同第二十条第（二）项对于房屋逾期办证的时间有约定。该房屋实际交付时间为2018年2月10日，因此，本案逾期办理房屋所有权证书的期限应自房屋实际交付之日起经过120日之次日，即从2018年6月10日开始计算逾期办证违约金，根据董亚洪、饶蕊的诉讼请求，计算至2019年6月10日，兴皖公司应支付的违约金为18723.43元（51.1569元/天×365天＝18672.26元），以后逾期办证违约金按每日全部房价款的万分之一计算至办理

董亚洪、饶蕊与兴皖公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方应当按照合同的约定各自履行相应的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，兴皖公司应继续履行将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，协助董亚洪、饶蕊办理房屋产权证书。 对于董亚洪、饶蕊要求兴皖公司自2018年6月10日起支付逾期办理不动产权证违约金的请求。双方在合同第二十条第（二）项对于房屋逾期办证的时

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4021号 上诉人（原审被告）：界首市兴皖置业有限公司，住所地安徽省界首市中原路十一巷，统一社会信用代码91341282059747352R。 法定代表人：姜勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张庆，安徽法卫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董亚洪，男，1974年12月17日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 被上……