财产损害赔偿纠纷 （2020）浙07民终4983号

武义城西村委会与佳禾公司之间的厂房租赁法律关系事实清楚，证据确实充分，双方均应按合同约定履行各自的义务，佳禾公司在租赁合同到期后，应将厂房完好交还武义城西村委会，但佳禾公司交还武义城西村委会的厂房因电线、路面及门、窗、玻璃、墙体损坏不能正常使用，导致武义城西村委会不能按时交付厂房给新的承租户，因此佳禾公司应对武义城西村委会造成的财产损失及因延迟交付造成的租金损失承担赔偿责任。佳禾公司辩称，其拆除的是自己安装的电线、违法建筑及水泥路面，木门其从他人处转租时就没有了，未对相关设施进行毁损或有意破坏，租金损失4个月也没有证据，不同意承担赔偿责任，根据合同第七条约定，“乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。乙方室内装修、增设的附属设施甲方不予补偿，室内可移动设备设施乙方可以搬移。”而涉案水泥路面、门、窗、玻璃、墙体、窨井并不属于可移动设备设施，所有权应属武义城西村委会所有，佳禾公司将其损坏，应承担赔偿修复费用的责任。而电线虽有部分是佳禾公司增设，但其在拆除时未保留厂房正常的生产用电设施，故也应承担正常生产用电设施的修复费用。因佳禾公司返还

武义城西村委会与佳禾公司之间的厂房租赁法律关系事实清楚，证据确实充分，双方均应按合同约定履行各自的义务，佳禾公司在租赁合同到期后，应将厂房完好交还武义城西村委会，但佳禾公司交还武义城西村委会的厂房因电线、路面及门、窗、玻璃、墙体损坏不能正常使用，导致武义城西村委会不能按时交付厂房给新的承租户，因此佳禾公司应对武义城西村委会造成的财产损失及因延迟交付造成的租金损失承担赔偿责任。佳禾公司辩称，其拆除的是自己安装的电线、违法建筑及水泥路面，木门其从他人处转租时就没有了，未对相关设施进行毁损或有意破坏，租金损失4个月也没有证据，不同意承担赔偿责任，根据合同第七条约定，“乙方返还该房屋应当符合正常使用的

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终4983号 上诉人（原审原告）：武义县壶山街道城西村村民委员会，住所地浙江省武义县壶山街道五一塘村。 法定代表人：陈伟，村书记兼村主任。 委托诉讼代理人：曾永土，浙江五义律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：武义佳禾旅游休闲用品有限公司，住所地浙江省武义县壶山街道黄龙工业功能区黄龙二路**，统一社会信用代码：9133072369……