申请执行人执行异议之诉 （2019）冀05民终2954号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，在该院查封争议房屋之前，董会忠与第三人已签订了合法有效的房屋书面买卖合同、支付购房款182.5万元，并且合法占有该房屋；之后，董会忠按照人民法院的要求将剩余价款7.5万元交至法院；上述情形，足能排除对争议房屋的执行。曹冬娥要求继续执行第三人名下位于邢台市桥西区的诉讼请求理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决：驳回原告曹冬娥的诉讼请求。案件受理费400元，由原告曹冬娥负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审诉讼中，对于双方当事人争议较大的袁野出具的收条及201

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，在该院查封争议房屋之前，董会忠与第三人已签订了合法有效的房屋书面买卖合同、支付购房款182.5万元，并且合法占有该房屋；之后，董会忠按照人民法院的要求将剩余价款7.5

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2954号 上诉人（原审原告、申请执行人）：曹冬娥，女，1943年12月7日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：段高参，河北晓阳合众律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、执行案外人）：董会忠，男，1968年5月23日出生，汉族，现住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：郝伟，邢台市桥西区天泰法律服务所法律工作者。 原审第三人……