排除妨害纠纷 （2021）苏03民终7602号

富丽金地小区2幢5号门面房与被上诉人占有的房屋为关山御景小区2幢5号门面房，是否为同一房屋不能确定，是完全错误的。关于合同上写的富丽金地小区也只是嘉美达公司前期暂定的小区名称，上诉人也有证据证明小区名称变更为关山御景小区。并且上诉人购买的195平方米的门面房是上、下两层，而被上诉人与开发商签订的协议是120平方米，也是楼上楼下，也没有注明是关山御景小区的门面房。现被上诉人强行占用上诉人的房屋，肯定没有事实和法律依据。而一审法庭没有经过调查，草率认为不能确定，缺乏事实依据。3.一审认定上诉人并未实际占有涉案房屋是错误的。涉案房屋建成后，嘉美达公司已经将该门面房交付给上诉人，交付后，上诉人占有使用了该房屋，进驻水泥准备进行装修，后因被上诉人强行换锁，经110公安派出所处理，要求上诉人暂时搬离，而被上诉人在此情况下强行侵入，侵占了上诉人所有的房屋。4.一审认定上诉人与嘉美达公司之间系借款关系是错误的。嘉美达公司之前虽然用了上诉人40万元的款项，但上诉人购买房屋价款为78万元，只是为了方便，嘉美达公司与上诉人达成一致意见，就将该部分款项直接转化为房款，上诉人又支付了余款38万元，并不存在借款充

富丽金地小区2幢5号门面房与被上诉人占有的房屋为关山御景小区2幢5号门面房，是否为同一房屋不能确定，是完全错误的。关于合同上写的富丽金地小区也只是嘉美达公司前期暂定的小区名称，上诉人也有证据证明小区名称变更为关山御景小区。并且上诉人购买的195平方米的门面房是上、下两层，而被上诉人与开发商签订的协议是120平方米，也是楼上楼下，也没有注明是关山御景小区的门面房。现被上诉人强行占用上诉人的房屋，肯定没有事实和法律依据。而一审法庭没有经过调查，草率认为不能确定，缺乏事实依据。3.一审认定上诉人并未实际占有涉案房屋是错误的。涉案房屋建成后，嘉美达公司已经将该门面房交付给上诉人，交付后，上诉人占有使用

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终7602号上诉人（原审原告）：周兰珍，女，1972年12月26日出生，汉族，徐州金鑫装饰工程有限公司职工，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：刘洪田，男，系徐州金鑫装饰工程有限公司法定代表人。被上诉人（原审被告）：高朝光，男，1957年6月2日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：高圣凯(系高朝光儿子)，男，1988年12月13日出……