合同纠纷 （2017）鄂11民终2098号

步行街开发公司与建行黄冈分行签订的《黄冈摩尔城商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。建行黄冈分行已按该合同约定，要求步行街开发公司为其办理该房屋产权登记手续（另案已处理）。该合同约定销售建筑面积为617㎡，单价为每平方米12888元，合同约定价款7951896元，建行黄冈分行已付购房款780万元，下欠步行街开发公司购房款151896元。故对步行街开发公司要求建行黄冈分行支付下欠的购房款，予以支持；同时双方约定办好房屋产权证时清结房款，故步行街开发公司要求建行黄冈分行支付下欠购房款利息的诉讼请求于法无据，其理由不能成立，依法不予支持。双方对该房屋的实际建筑面积为642.02㎡、实际面积大于合同约定面积25.02㎡（642.02㎡-617㎡）的事实均无异议。虽然双方在《黄冈摩尔城商品房买卖合同》中约定如果实际建筑面积大于合同面积，建行黄冈分行不补差价，以合同金额总包干。但双方又在补充协议中约定以产权登记建筑面积为计费依据，故步行街开发公司要求建行黄冈分行补齐面积差的购房款理由成立，依法予以支持。但步行街开发公司要求按5000

步行街开发公司与建行黄冈分行签订的《黄冈摩尔城商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。建行黄冈分行已按该合同约定，要求步行街开发公司为其办理该房屋产权登记手续（另案已处理）。该合同约定销售建筑面积为617㎡，单价为每平方米12888元，合同约定价款7951896元，建行黄冈分行已付购房款780万元，下欠步行街开发公司购房款151896元。故对步行街开发公司要求建行黄冈分行支付下欠的购房款，予以支持；同时双方约定办好房屋产权证时清结房款，故步行街开发公司要求建行黄冈分行支付下欠购房款利息的诉讼请求于法无据，其理由不能成立，依法不予支

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2098号上诉人(原审被告)：中国建设银行股份有限公司黄冈分行。负责人：徐宏，该行行长。委托诉讼代理人：张方林，湖北德铭律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人(原审原告)：黄冈商业步行街开发建设有限公司。法定代表人：李立荣，该公司总经理。上诉人中国建设银行股份有限公司黄冈分行（以下简称建行黄冈分行）因与被上诉人黄冈商业步行街……