排除妨害纠纷 （2018）黔0115民初4734号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第七条“行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。” ，原告主张的漏水发生在黔策律所入户处，该商铺上方系小区道路，在漏水处上方修建有一条道路伸缩缝。 经现场勘察，双方对于黔策律所入户处系原13号商铺右分隔墙的事实，进行了确认，即黔策律所入户处属于业主专有部分，原告作为商铺所有权人有权就该商铺因漏水造成的损失主张权利。 关于损害事实，双方经现场勘察，对漏水事实不持异议，本院予以确认；关于漏水原因，由于该漏水处上方系道路伸缩缝，故对于原告提出漏水系伸缩缝问题造成，本院也予确认。 经本院释明，被告拒绝对漏水系伸缩缝质量问题还是维护问题引起进行鉴定，被告应承担举证不能的法律后果。 综上，本院认为被告中铁置业系该物业的建设方，对于所建道路伸缩缝质量负有法定义务。 被告兴隆物业作为涉案物业的服务企业，未举证其对物业管理区域内的物业共用部分尽到了维修、养护和管理和义务。 本案漏水到底系伸缩逢存在质量问题造成还是维护不当造成，本院无法确认，故二被告应当承担连带责任。 鉴于原告已自行整改排除了漏水对房屋造成的妨碍，原告排除妨碍的费用经
摘要
卢莉娅、罗文彬等与贵阳中铁置业有限公司等排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初4734号原告：卢莉娅，女，汉族，1979年1月14日生，住贵州省安顺市西秀区。 原告：罗文彬，男，布依族，1975年8月3日生，住贵州省贵阳市云岩区。 原告：白维轩，男，汉族，1980年4月21日生，住贵州省贵阳市南明区。 原告：陈文胜，男，汉族，1969年7月6日生，住贵州省安顺市轿子山监狱3片区。 四原告委托诉讼代理人：……