排除妨害纠纷 （2018）冀10民终1646号

原告孙海斌购买了被告广阳房地产开发的位于廊坊市房屋。2012年因下雨发生漏水情况，经广阳房地产自行作出鉴定，系墙体责任造成的，并已经派人为原告修补，该问题产生的相应财产损失，系房屋自身质量问题造成的，故原告主张此次漏水产生的保洁费450元，应由被告广阳房地产承担赔偿责任。庭审中原告表示，因此次漏水损坏的灯具及沙发，购买时的票据已经丢失，购买价格记不清了，无法确认财产损失的价值，原告主张购置新的沙发、水晶灯的费用并不是漏水的直接损失，故法院不予支持。2015年、2016年6月及2016年7月三次漏水，均由于该住宅楼楼上总管道堵塞，造成二楼住户被告尹丽家中厨房下水道反水，被告尹丽家中无人居住，污水存积从顶棚渗透至原告家中。疏通小区下水总管道系小区物业公司的服务内容，因此，原告主张这三次泡水事件的损失分别为2015年花费3432元、2016年6月花费3285元、2016年7月经评估机出具评估报告，损失价值为16294元，三次共计23011元，鉴定费3000元，应由被告物业公司承担。被告尹丽在事发时家中长期无人居住，并非泡水责任方，被告广阳房地产亦非此三次事件的责任方，故无需承担赔偿责任。庭审

廊坊市广阳物业管理有限公司、孙海斌排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1646号上诉人（原审被告）：廊坊市广阳物业管理有限公司，地址廊坊市广阳区文明路甲一号。法定代表人：赵明文。委托诉讼代理人：史光亚，男，汉族，1977年3月23日出生，河北省廊坊市安次区，系该公司员工。委托诉讼代理人：石磊，河北子农律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙海斌，男，汉族，1974年6月5日生，现住廊坊市。委托诉讼代理人……