排除妨害纠纷 （2019）豫03民终751号

中房地产与国网洛阳供电公司系供用电合同关系，中房地产应当向国网洛阳供电公司足额支付电费。中房地产与双枫物业之间签订的用电协议对合同双方产生约束力，但对合同以外第三人不产生效力。唐城花园小区业主如期足额交纳了电费，应当获得正常的供电服务。因中房地产与双枫物业之间履行协议产生纠纷，致使唐城花园小区电费未能如期足额交纳给供电公司，造成小区业主正常用电受到影响，中房地产、双枫物业的行为侵犯了小区业主的权利。唐城花园业委会要求中房地产、双枫物业补交电费以保障小区正常用电，予以支持。“一户一表”改造工程是一项惠民工程，唐城花园小区现属于居民合表用电，中房地产作为小区现有供电设施的产权人，应当尊重唐城小区业主意愿，双方积极沟通，共同筹措解决资金，协商推进改造工程。但“一户一表”改造本身并非法律规定的强制性义务，而双方也没有对此签订相应的合同或约定。因此，唐城花园业委会现要求中房地产强制进行“一户一表“改造，无相应事实与法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经该院审委会讨论决定

中房地产与国网洛阳供电公司系供用电合同关系，中房地产应当向国网洛阳供电公司足额支付电费。中房地产与双枫物业之间签订的用电协议对合同双方产生约束力，但对合同以外第三人不产生效力。唐城花园小区业主如期足额交纳了电费，应当获得正常的供电服务。因中房地产与双枫物业之间履行协议产生纠纷，致使唐城花园小区电费未能如期足额交纳给供电公司，造成小区业主正常用电受到影响，中房地产、双枫物业的行为侵犯了小区业主的权利。唐城花园业委会要求中房地产、双枫物业补交电费以保障小区正常用电，予以支持。“一户一表”改造工程是一项惠民工程，唐城花园小区现属于居民合表用电，中房地产作为小区现有供电设施的产权人，应当尊重唐城小区业

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终751号上诉人（原审被告）：洛阳中房地产有限责任公司，住所地：洛阳市涧**青岛路新上海大厦**。法定代表人：杨杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：耿虎，河南九都律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洛阳双枫物业管理有限公司，住所地：洛阳市西工区唐宫中路福润得公司**。法定代表人：王险峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：樊恒柱，该公司员工。被……