抵押合同纠纷 （2017）辽02民终9700号

现有已生效的民事判决业已确认大连银行与张圆圆签订的《个人一手房贷款抵押合同》有效，双方当事人应依约履行合同义务。前述抵押合同约定，张圆圆、翟亮应按照有关规定到有关机关办理抵押财产登记手续，张圆圆、翟亮理应履行该项合同义务。但鉴于案涉房屋现已被人民法院依法查封及轮候查封，依据《中华人民共和国担保法》第三十七条第一款第（五）项规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。故大连银行要求张圆圆、翟亮协助办理案涉大连经济技术开发区益海园3栋-2-24-1号房屋抵押登记手续的诉讼请求于法无据，不予支持。张圆圆、被告瞿亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交答辩状，视为其放弃对本案的抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第三十七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回大连银行的诉讼请求。案件受理费100元，公告费450元，由大连银行负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院经审查，对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人诉请被上诉人协助其办理案涉房屋抵押登记手续，其依据的是案涉《个人一手房贷款抵押合同》约定的”本合同签订后15天内

现有已生效的民事判决业已确认大连银行与张圆圆签订的《个人一手房贷款抵押合同》有效，双方当事人应依约履行合同义务。前述抵押合同约定，张圆圆、翟亮应按照有关规定到有关机关办理抵押财产登记手续，张圆圆、翟亮理应履行该项合同义务。但鉴于案涉房屋现已被人民法院依法查封及轮候查封，依据《中华人民共和国担保法》第三十七条第一款第（五）项规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。故大连银行要求张圆圆、翟亮协助办理案涉大连经济技术开发区益海园3栋-2-24-1号房屋抵押登记手续的诉讼请求于法无据，不予支持。张圆圆、被告瞿亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交答辩状，视为其放弃对本案的抗辩权利。综上所

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终9700号上诉人（原审被告）：大连银行股份有限公司第四中心支行，住所地辽宁省大连经济技术开发区益海园1栋4号、5号、6号、7号。负责人：李丽芳，行长。委托诉讼代理人：王超，男，该行职员。被上诉人（原审被告）:张圆圆，女，1975年1月30日生，汉族，住内蒙古扎兰屯市。被上诉人（原审被告）:瞿亮，男，1970年12月26日生，汉族，住江……