排除妨害纠纷 （2015）郴环民终字第80号

民法调整的是平等主体之间的财产关系和人身关系，湖南郴州南燕汽车厂与黄亚军之间具有行政隶属关系，双方不属于平等民事主体。依据最高人民法院1992年11月25日法发（1992）38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第3条的规定，因单位内部分房、建房而引起的占房、腾房等房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围。本案湖南郴州南燕汽车厂与黄亚军之间发生的纠纷，属单位内部分房而引起的腾房纠纷，系单位内部行政事务，不属于人民法院受理范围。首先，主体不平等。单位与职工之间具有行政隶属关系，双方身份地位不平等，单位一方是在建房、分房中拥有绝对决定权的行政管理者，而职工一方在该纠纷中是被管理者，单位完全有权依据单位内部的规章制度采取内部强制措施作出决定和执行。其次，该类纠纷从内容上看，也不属因人身或财产权益发生的民事权益纠纷。单位对职工进行分房，是单位行使行政管理权的行为，不应受民事法律的调整，职工在分房中所享有的权益（包括居住楼层、面积等）是与其工龄、级别等联系的，是依据政策而享有的住房福利，因此发生纠纷，纯属单位内部纠纷，应由单位内部或其主管部门解决，而不能向法院起诉，法院也不应管辖和受理。

民法调整的是平等主体之间的财产关系和人身关系，湖南郴州南燕汽车厂与黄亚军之间具有行政隶属关系，双方不属于平等民事主体。依据最高人民法院1992年11月25日法发（1992）38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第3条的规定，因单位内部分房、建房而引起的占房、腾房等房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围。本案湖南郴州南燕汽车厂与黄亚军之间发生的纠纷，属单位内部分房而引起的腾房纠纷，系单位内部行政事务，不属于人民法院受理范围。首先，主体不平等。单位与职工之间具有行政隶属关系，双方身份地位不平等，单位一方是在建房、分房中拥有绝对决定权的行政管理者，而职工一方在该纠纷中是被管理者，单位完全

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郴环民终字第80号上诉人（原审原告）湖南郴州南燕汽车厂。法定代表人黄伟全，该厂厂长。委托代理人周文新，湖南天夫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄亚军，男。被上诉人（原审被告）邝运田，女。两被上诉人的委托代理人邓国花，湖南众望归律师事务所律师。上诉人湖南郴州南燕汽车厂因与被上诉人黄亚军、邝运田排除妨害纠纷一案，不服湖南省北湖区人民法院（201……