其他（资源） （2019）鄂01行终984号

原告杜频与被告津汉公司、长江房地产公司签订的《武汉市商品房购销合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同履行中，原告杜频已依约支付了全部购房款，被告津汉公司、长江房地产公司已向原告杜频交付了房屋，原告杜频自1998年11月起一直占有使用该房屋至今，……因此，被告津汉公司是明知涉案房屋已出卖给原告杜频而又卖给被告刘涛，其行为属主观恶意。其次，被告刘涛当庭陈述双方在签订房屋买卖合同过程中，被告津汉公司告知该房屋由其对外出租，并未到现场察看涉案房屋的具体位置及实际占有使用情况。因此，被告刘涛的购房行为，不符合交易习惯。……综上，被告津汉公司与被告刘涛签订的《武汉市存量房买卖合同》，属恶意串通，损害了原告杜频的利益，违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第(二)项之规定，应认定无效。……判决如下：确认被告武汉津汉房地产开发有限公司与被告刘涛签订的《武汉市存量房买卖合同》无效。”刘涛不服向武汉市中级人民法院提出上诉，武汉市中级人民法院于2018年11月14日作出了（20

原告杜频与被告津汉公司、长江房地产公司签订的《武汉市商品房购销合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同履行中，原告杜频已依约支付了全部购房款，被告津汉公司、长江房地产公司已向原告杜频交付了房屋，原告杜频自1998年11月起一直占有使用该房屋至今，……因此，被告津汉公司是明知涉案房屋已出卖给原告杜频而又卖给被告刘涛，其行为属主观恶意。其次，被告刘涛当庭陈述双方在签订房屋买卖合同过程中，被告津汉公司告知该房屋由其对外出租，并未到现场察看涉案房屋的具体位置及实际占有使用情况。因此，被告刘涛的购房行为，不符合交易习惯。&helli

湖北省武汉市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鄂01行终984号 上诉人（原审被告）武汉市自然资源和规划局，住所地武汉市江岸区三阳路13号。 法定代表人盛洪涛，局长。 委托诉讼代理人冯露，武汉市自然资源和规划局江汉分局工作人员。 委托诉讼代理人李宏，湖北今天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）杜频， 委托诉讼代理人罗琳、张翥，湖北忠三律师事务所律师。 原审第三人刘涛，男，1981年4……