房屋租赁合同纠纷 （2016）川03民终467号

原、被告签订的《租房协议》，合法有效，被告在合同到期后应退还原告房屋。被告拒不归还房屋应承担法律责任。原告主张的房屋占用费损失本院予以支持，原告主张的误工费、车费、通信费等请求，均未向法庭举示任何事实依据，本院不予支持；被告提出的承租屋拆迁补偿无事实根据，且系另一法律关系，在本案中，本院不予支持。据此，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决一、被告吕强于本判决生效之日起十日内归还原告廖洪丽所属位于自流井区郭家坳海潮寺居委会10组房屋；二、被告吕强于本判决生效之日起十日内支付原告廖洪丽房屋租赁期满后的七个月占用费8200元。被告吕强已交纳的保证金1000元，在该款项中品迭；三、驳回原告廖洪丽的其他诉讼请求。案件受理费27.50元，由被告吕强承担。宣判后，上诉人吕强不服，向本院提起上诉，请求：1、驳回被上诉人的不合理诉讼请求；2、被上诉人支付上诉人租房合同期间，因拆迁导致已估价的附着物赔偿款以及停产停业补助款。其主要理由为：1、主要过错在于被上诉人。2、被上诉人不支付上诉人已估价的附着物赔偿款和停产停业补助款，才导致上诉人不搬走而

原、被告签订的《租房协议》，合法有效，被告在合同到期后应退还原告房屋。被告拒不归还房屋应承担法律责任。原告主张的房屋占用费损失本院予以支持，原告主张的误工费、车费、通信费等请求，均未向法庭举示任何事实依据，本院不予支持；被告提出的承租屋拆迁补偿无事实根据，且系另一法律关系，在本案中，本院不予支持。据此，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决一、被告吕强于本判决生效之日起十日内归还原告廖洪丽所属位于自流井区郭家坳海潮寺居委会10组房屋；二、被告吕强于本判决生效之日起十日内支付原告廖洪丽房屋租赁期满后的七个月占用费8200元。被告吕强已交

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川03民终467号上诉人（原审被告）吕强，男，1988年10月12日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。被上诉人（原审原告）廖洪丽，女，1964年1月24日出生，汉族，住四川省自贡市。上诉人吕强与被上诉人廖洪丽房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省自贡市自流井区人民法院（2016）川0302民初45号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……