建筑设备租赁合同纠纷 （2016）内05民终6号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原、被告所签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人产生法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的合同义务。原告已按约定提供了租赁物，被告应按约定期限及价款向原告支付进出场及拆装费和租金。关于原告请求的计算租金期间的问题。虽然双方签订的《租赁合同》中约定因季节不能施工时乙方(被告)须以书面的形式报告甲方(原告)，双方签订报停协议方可视作报停，被告亦未提供已通知原告要求报停的有关证据，但考虑到本地气候对建筑领域施工的影响，结合《租赁合同》中约定“报停最早时间为11月15日，最晚开工时间为次年3月15日”的约定，可以认为每年11月15日至次年3月15日期间为停工期，根据公平原则，对原告主张该期间的租金不予支持。因被告未按合同约定的期限支付租金，已构成违约，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求中合理部分予以支持。双方在租赁合同中约定的违约金数额按每天2%计算明显过高，但原告主张按照未支付租金及进出场及拆装费的20%计算违约金不超过法律规定，予以采纳。关于原告主张315型塔吊每台月租金110

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原、被告所签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人产生法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的合同义务。原告已按约定提供了租赁物，被告应按约定期限及价款向原告支付进出场及拆装费和租金。关于原告请求的计算租金期间的问题。虽然双方签订的《租赁合同》中约定因季节不能施工时乙方(被告)须以书面的形式报告甲方(原告)，双方签订报停协议方可视作报停，被告亦未提供已通知原告要求报停的有关证据，但考虑到本地气候对建筑领域施工的影响，结合《租赁合同》中约定“报停最早时间为11月15日，最晚开工时间为次年3

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终6号上诉人（一审被告）闫德志，男，1975年8月5日出生，汉族。委托代理人韩文君，北京市道成（通辽）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）通辽市华源龙建筑设备有限公司。法定代表人韩义强，职务：总经理。上诉人闫德志因与被上诉人通辽市华源龙建筑设备有限公司（以下简称华源龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服科尔沁区人民法院（2015）……