物业服务合同纠纷 （2019）渝0117民初1742号
裁判要旨
合法的合同关系受法律保护。 本案中，原、被告之间虽签订了《前期物业管理服务协议》，但该《前期物业管理服务协议》约定花园洋房的收费标准为1.30元/平方米.月，而本案中被告所居住的房屋系高层住宅，因此，原、被告之间签订的《前期物业管理服务协议》并未就本案所涉高层住宅的物业服务费进行约定，故不应当按照《前期物业管理服务协议》的相关约定进行处理。 现审理查明，原告曾与建设单位重庆光亮房地产开发有限公司签订了《“光亮.阳光佳苑”小区前期物业服务合同》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，原告与庆光亮房地产开发有限公司签订的《“光亮.阳光佳苑”小区前期物业服务合同》对本案的被告具有约束力，结合该合同的约定，原告有权对高层住宅按1.30元/月.平方米收取物业费。 现《“光亮.阳光佳苑”小区前期物业服务合同》虽已终止，但因案涉小区尚未召开业主大会选聘新的物业
摘要
重庆光亮禾顺物业管理有限公司与黄超物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0117民初1742号原告：重庆光亮禾顺物业管理有限公司，住所地重庆市北碚区歇马镇冯行路1000号，统一社会信用代码91500109060503443F。 法定代表人：李小莉，该公司董事长。 委托代理人：唐刚，男，1962年12月3日出生，汉族，住重庆市北碚区，该公司员工。 被告：黄超，男，1968年2月11日出生，汉族，住重庆市合川区。……