房屋租赁合同纠纷 （2019）内2531民初1185号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 双方当事人理应按照合同的本旨履行合同项下的义务。 本案中，原告王某1与被告王某2先后于2011年至2012年签订了三份《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是真实、有效的合同。 原告依约向被告交付了合格的租赁物，被告王某2应在每年的1月15日之前交纳龙泽湖路2#商住楼的第1号房屋一至三层和第2号一二连体底商及地下室之后一年的全额租金，应在每年3月6日之前交纳龙泽湖路2#商住楼第1号房屋第四层及第103号房屋之后一年度的全额租金，被告王某2依约履行了自签订合同之日至2019年期间的支付租金义务。 2019年3月6日，被告王某2未按约履行案涉房屋最后一年度租金的给付义务，构成违约。 关于本案案涉房屋租赁合同是否已经解除的问题，根据双方合同约定的内容“乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：2、拖欠房租的。 。 。” 以及“乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋要求乙方进行经济赔偿并追究乙方的违约责任
摘要
王某1与王某2房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区多伦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2531民初1185号 原告王某1，住址：内蒙古多伦县。 委托代理人马某，内蒙古合志律师事务所律师。 被告王某2，住址：内蒙古锡林浩特市。 委托代理人许某，内蒙古经远律师事务所律师。 委托代理人徐某。 原告王某1与被告王某2房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序。 公开开庭进行了审理。 原告王某1及其委托代理人马某、……