土地承包经营权纠纷 （2014）昆民一终字第719号

《中华人民共和国物权法》第一百二十四条第二款规定：“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”根据前述法律规定，原告黄勇亮有权将自己取得承包经营权的土地通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。本案中，原告黄勇亮自1997年起就到外地生活，从未对诉争土地进行过管理、使用，在其收取了王凤珍支付的相应流转费用后，十七年间未再向被告陈树发、王凤珍收取过任何与诉争土地有关的费用，其在杨柳村也不再有住所，作为土地所有权人的杨柳村委会也一直认为诉争土地的承包人系被告陈树发、王凤珍，故可认定原告黄勇亮与王凤珍签订协议时候的真实意思系将土地承包

《中华人民共和国物权法》第一百二十四条第二款规定：“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”根据前述法律规定，原告黄勇亮有权将自己取

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第719号上诉人（原审原告）黄勇亮，男，1965年2月12日生，汉族，住址（身份证）云南省昆明市寻甸回族彝族自治县功山镇杨柳村委会杨柳村*号，现暂住云南省安宁市。委托代理人刘敏，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）陈树发，男，1969年3月12日生，汉族，住址（身份证）云南省昆明市寻甸回族彝族自治县功山镇杨柳村委……