确认合同无效纠纷 （2019）晋07民终2486号

原告李斌及被告李常青争议焦点在于登记在李斌名下位于张庆乡××村诉争宅基地的使用权归属问题；该诉争宅基地虽登记于原告名下，但在拆迁前地上房屋院落权利人则是被告李常青,该诉争宅基地实际使用人与行政审批登记权利人存在不一致情形，属另一法律关系，原告应待相关行政部门明确诉争宅基地权属后再行主张权利。一审法院裁定：驳回李斌的起诉。本院二审审理中，上诉人李斌提交一份《顺城街西延工程所涉及榆次区张庆乡××村房屋拆迁补偿安置协议书》，在该协议书第七条约定，明确必须经过宅基地使用权人的签字，但是实际上是没有经过签字认可的。被上诉人李常青称空白的协议书与本案无关联，不存在有无真实性。被上诉人榆次区张庆乡人民政府对该证据的真实性、关联性、合法性均不认可。此外，本院依当事人申请调取了《榆次区村镇居民建房用地审批表》，该表内容与李常青提交的《榆次区村镇居民建房用地审批表》内容不尽一致。本院认为，李斌在本案的诉讼请求为“依法确认二被告签订的《顺城街西延工程涉及榆次区张庆乡××村房屋拆迁补偿安置协议书》无效;依法判令被告张庆乡人民政府将拆迁补偿交付给原告”并提交了在其名下的《榆次区村镇居民建房用地审批表》等证据以证

原告李斌及被告李常青争议焦点在于登记在李斌名下位于张庆乡××村诉争宅基地的使用权归属问题；该诉争宅基地虽登记于原告名下，但在拆迁前地上房屋院落权利人则是被告李常青,该诉争宅基地实际使用人与行政审批登记权利人存在不一致情形，属另一法律关系，原告应待相关行政部门明确诉争宅基地权属后再行主张权利。一审法院裁定：驳回李斌的起诉。本院二审审理中，上诉人李斌提交一份《顺城街西延工程所涉及榆次区张庆乡××村房屋拆迁补偿安置协议书》，在该协议书第七条约定，明确必须经过宅基地使用权人的签字，但是实际上是没有经过签字认可的。被上诉人李常青称空白的协议书与本案无关联，不存在有无真实性。被上诉人榆次区张庆乡人民政府对

山西省晋中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）晋07民终2486号上诉人(原审原告)李斌，男，1979年9月8日生，汉族，榆次区村民，住。委托诉讼代理人张建中、王娟峰，山西中都律师事务所律师。被上诉人(原审被告)李常青，男，1963年1月6日生，汉族，榆次区村民，住本村。委托诉讼代理人宋杰，山西友晨律师事务所律师。被上诉人(原审被告)榆次区张庆乡人民政府，住所地榆次区张庆乡张庆村。负责人陈……