返还原物纠纷 （2014）昆民一终字第249号

本案中，被上诉人与上诉人的代理人段智明签订房屋买卖合同，支付相应购房款后已经取得涉案房屋的所有权证，其作为房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其现要求上诉人腾房系依法行使所有权，一审法院予以支持并无不当，本院予以维持。上诉人上诉认为其并未与段智明签订过委托合同，其仅是用涉案房屋作抵押担保向段智明借款35万元，并无出售房屋的意思表示，本院认为，上诉人与段智明所签订的委托书已经云南省昆明市明信公证处进行公证，且根据云南公正司法鉴定中心所作鉴定意见书，该委托合同中的签字及按印均系上诉人本人所留，上述证据无法看出本案中存在上诉人与段智明之间的委托关系是虚假的或段智明超出委托权限的情形，而上诉人亦未就其上诉主张提交确凿、有效的证据证实，故其上诉理由不成立，本院不予支持。另，就上诉人对一审审理程序所提异议，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条规定：“当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人……（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。”本案一审审理过程中，被上诉人已经向一审法院提交了其所在单位推荐黄庆作为代理人参加诉讼的函件

本案中，被上诉人与上诉人的代理人段智明签订房屋买卖合同，支付相应购房款后已经取得涉案房屋的所有权证，其作为房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其现要求上诉人腾房系依法行使所有权，一审法院予以支持并无不当，本院予以维持。上诉人上诉认为其并未与段智明签订过委托合同，其仅是用涉案房屋作抵押担保向段智明借款35万元，并无出售房屋的意思表示，本院认为，上诉人与段智明所签订的委托书已经云南省昆明市明信公证处进行公证，且根据云南公正司法鉴定中心所作鉴定意见书，该委托合同中的签字及按印均系上诉人本人所留，上述证据无法看出本案中存在上诉人与段智明之间的委托关系是虚假的或段智明超出委托权限的情

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第249号上诉人（原审被告）范和莉。特别授权诉讼代理人侯正云，天兑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）赵俊涛。特别授权诉讼代理人黄庆，兴辰法律服务所法律工作者。上诉人范和莉因与被上诉人赵俊涛返还原物纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2013）官民一初字第2784号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月13日受理后，依法……