恢复原状纠纷 （2015）南中法民终字第2784号

胤锋物业公司认为，本案中被损坏的挡车栅栏杆是经过保修期后，自行出资购买，故对栏杆享有所有权。胤锋物业公司在“英伦庄园”小区物业管理服务期间，对小区共用设施设备的维修及更新，在其签订的《前期物业服务合同》中有明确约定，应当从物业维修专项资金中列支，虽然胤锋物业公司向本院提交了其采购道匝系统的收据及《施工合同》，但并不当然表明胤锋物业公司对该设施设备享有所有权，即便采购道匝系统的资金来源于胤锋物业公司，也属于另一法律关系。综上，胤锋物业公司在“英伦庄园”小区物业管理服务期间，提供的是综合性的有偿服务，挡车栅栏杆的所有权属于“英伦庄园”小区全体业主共有。故对胤锋物业公司认为对挡车栅栏杆享有所有权的上诉理由，本院不予采信。2014年12月17日，“英伦庄园”业委会已经新聘物业公司对小区进行物业服务，依照胤锋物业公司《前期物业管理服务合同》的约定，其物业管理服务期限已经届满，合同终止条件成就，该合同自然终止，胤锋物业公司不再是“英伦庄园”小区的管理者。新的物业管理公司进入“英伦庄园”小区物业管理区域后，重新购置了新的挡车栅栏杆，故胤锋物业公司要求岳大发对损坏的挡车栅栏杆恢复原状已无现实必要，且“

胤锋物业公司认为，本案中被损坏的挡车栅栏杆是经过保修期后，自行出资购买，故对栏杆享有所有权。胤锋物业公司在“英伦庄园”小区物业管理服务期间，对小区共用设施设备的维修及更新，在其签订的《前期物业服务合同》中有明确约定，应当从物业维修专项资金中列支，虽然胤锋物业公司向本院提交了其采购道匝系统的收据及《施工合同》，但并不当然表明胤锋物业公司对该设施设备享有所有权，即便采购道匝系统的资金来源于胤锋物业公司，也属于另一法律关系。综上，胤锋物业公司在“英伦庄园”小区物业管理服务期间，提供的是综合性的有偿服务，挡车栅栏杆的所有权属于“英伦庄园”小区全体业主共有。故对胤锋物业公司认为对挡车栅栏杆享有所有权的上

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南中法民终字第2784号上诉人（原审原告）阆中市胤锋物业服务有限公司。法定代表人张林，该公司董事长。委托代理人庞南广，男，生于1981年7月6日，汉族，该公司员工，住四川省南充市。被上诉人（原审被告）岳大发，男，生于1965年1月2日，住四川省阆中市。委托代理人岳建民，四川博笃律师事务所律师。上诉人阆中市胤锋物业服务有限公司（以下简称胤锋物业公……