商品房销售合同纠纷 （2019）冀01民终12293号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效，原告、被告应按照合同约定享受权利并承担义务。合同约定被告应于2017年8月31日前向原告交付房屋。事实上被告于2019年6月15日才通知交房。按照合同第十二条约定，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的0.01%向买受人支付违约金...庭审中，被告同意解除与原告签订的《石家庄市商品房买卖合同》，对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的、终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，合同解除后，原、被告应相互履行返还义务，恢复至订立合同之前的状态。双方基于买卖合同关系建立的借款合同关系一并解除，原告尚欠的首付款102232元不再支付，

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效，原告、被告应按照合同约定享受权利并承担义务。合同约定被告应于2017年8月31日前向原告交付房屋。事实上被告于2019年6月15日才通知交房。按照合同第十二条约定，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的0.01%向买受人支付违约金...庭审中，被告

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终12293号 上诉人（原审被告）：河北宇军房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91130100579593457L，住所地：石家庄市桥西区友谊南大街与槐安路交叉口西南角中环国际4号地块。 法定代表人：董平，该公司经理。 委托诉讼代理人：李海燕，女，1970年3月16号出生，汉族，现住石家庄市。 被上诉人（原审原告）：段晓月，女……