建筑设备租赁合同纠纷 （2021）湘04民再37号

一、原、被告之间的法律关系及民事责任。涉案北城美郡房地产系金泉置业开发，三建公司虽与金泉置业签订了《建设工程施工合同》、但双方又签订了《北城美郡施工承包合同附加协议》，约定：北城美郡5栋项目工程由金泉置业建设，双方签订的《建设工程施工合同》是为了金泉置业借用三建公司的建筑资质办理相关建设手续，实际建设方仍是金泉置业，三建公司仅收取金泉置业部分管理费。因此，双方之间不存在发承包关系，三建公司非北城美郡工程承包方。《建筑器材租赁合同》是泰安租赁部与唐福平签订的，保证人栏加盖的“常宁市第三建筑工程有限公司北城美郡项目部”印章非三建公司刻制，公司名称错误，原告也认可无合同保证人，因此，三建公司不存在租赁和担保关系。金泉置业常宁公司是金泉置业设立的非法人分公司，领取了营业执照，该分公司与唐福平签订的《建设工程施工承包合同》约定，北城美郡A1、B1栋商品房以大包干形式承包，分公司按工程进度付款。故金泉置业常宁公司与唐福平存在违法发承包关系。金泉置业设立的“北城美郡项目工程部”出具的《北城美郡工程项目建设责任状书》载明唐福平为北城美郡项目A1、B1栋负责人，该责任状书可以证实，唐福平系北城美郡项目A

一、原、被告之间的法律关系及民事责任。涉案北城美郡房地产系金泉置业开发，三建公司虽与金泉置业签订了《建设工程施工合同》、但双方又签订了《北城美郡施工承包合同附加协议》，约定：北城美郡5栋项目工程由金泉置业建设，双方签订的《建设工程施工合同》是为了金泉置业借用三建公司的建筑资质办理相关建设手续，实际建设方仍是金泉置业，三建公司仅收取金泉置业部分管理费。因此，双方之间不存在发承包关系，三建公司非北城美郡工程承包方。《建筑器材租赁合同》是泰安租赁部与唐福平签订的，保证人栏加盖的“常宁市第三建筑工程有限公司北城美郡项目部”印章非三建公司刻制，公司名称错误，原告也认可无合同保证人，因此，三建公司不存在租

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民再37号 再审申请人(一审被告、二审被上诉人)：常宁市第三建筑安装工程有限责任公司，住所地常宁市泉峰办事处泉峰西路31号。 法定代表人：刘晓成，经理。 委托诉讼代理人：刘真涛，湖南湘华律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人)：常宁市泰安建筑器材租赁部，住所地湖南省常宁。 经营者：周永权，男，1979年4月1日生，汉族，湖南……