土地租赁合同纠纷 （2019）豫13民终7172号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，夏红亮与王德全口头达成的土地租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应当按照合同约定履行义务。王德全向夏红亮交付土地予以种植，夏红亮应按约定向王德全支付租赁费用。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”夏红亮未能举证证明其2016年6月份第三次付款的事实，应当承担不利法律后果。夏红亮辩称2018年6月1日至2019年6月1日的土地租赁费，和王德全重新作出约定于2019年6月1日支付，每亩每年按400元计算，未提供有效证据证明；夏红亮辩称2018年6月1日至12月1日的土地租赁费未到支付时间，因王德全提起诉讼主张权利时，夏红亮已经在该期间实际使用了王德全的土地，故王德全主张该期间的土地租赁费，符合法律规定，夏红亮应当支付。关于诉讼时效问题，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，夏红亮与王德全口头达成的土地租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应当按照合同约定履行义务。王德全向夏红亮交付土地予以种植，夏红亮应按约定向王德全支付租赁费用。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”夏红亮未能举证证明其2016年6月份第三次付款的事实，应当承担不利法律后果。夏红亮辩称2018年6月1日至2019年6月1日的土地租赁费，和王德全重新作出约定于2019年6月
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫13民终7172号上诉人（原审被告）：夏红亮，男，1978年4月21日出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：归新立，新野县建业法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王德全，男，1948年12月21日出生，蒙古族，农民，住新野县。委托诉讼代理人：张云东，新野县建业法律服务所法律工作者。上诉人夏红亮因与被上诉人王德全土地租赁合同纠纷一案，不……