合同纠纷 （2014）桂市民一终字第629号

一、关于本案纠纷的性质问题。根据赵承健提供的石安祖出具的两份收据内容看，均注明是购“月亮湾小区”住宅用地，说明各方对用32万元购买“月亮湾小区”住宅用地是明确的。而“月亮湾小区”所占土地原为市旅游局住宅及办公综合小区项目用地，2005年11月29日，市旅游局与金诚公司签订《建房合作协议书》，暂定建设项目为“月亮湾小区”，双方约定将小区北面靠世纪大道的两宗土地7318平方米作为金诚公司住宅建房用地，同时对双方的权利义务进行了约定。之后，市旅游局即出具了相关的委托手续，委托金诚公司全权负责建设“月亮湾小区”。从市旅游局给市国土资源局出具的“关于申请办理‘月亮湾小区’临街多层商住楼和新增四套单位住宅楼土地手续的请示可看出，赵承健欲购的住宅用地亦在该两宗土地的范围内，上述事实证明，赵承健欲购买的土地原为市旅游局住宅办公用地，后市旅游局以合作建房的形式，将包括涉案土地在内的“月亮湾小区”的二处土地转给金诚公司开发，对涉案土地，金诚公司享有处分权。而石安祖仅是市旅游局的职员，其对涉案土地未享有任何权利，故，赵承健主张石安祖向其出售住宅用地，理由不成立，本院不予采信。从石安祖提供的证据材料看，其在收

一、关于本案纠纷的性质问题。根据赵承健提供的石安祖出具的两份收据内容看，均注明是购“月亮湾小区”住宅用地，说明各方对用32万元购买“月亮湾小区”住宅用地是明确的。而“月亮湾小区”所占土地原为市旅游局住宅及办公综合小区项目用地，2005年11月29日，市旅游局与金诚公司签订《建房合作协议书》，暂定建设项目为“月亮湾小区”，双方约定将小区北面靠世纪大道的两宗土地7318平方米作为金诚公司住宅建房用地，同时对双方的权利义务进行了约定。之后，市旅游局即出具了相关的委托手续，委托金诚公司全权负责建设“月亮湾小区”。从市旅游局给市国土资源局出具的“关于申请办理‘月亮湾小区’临街多层商住楼和新增四套单位住宅

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民一终字第629号上诉人（一审被告）石安祖，男，1958年4月2日生，侗族，住广西桂林市中山北路38号桂湖景苑小区。委托代理人杨建军，广西中远律师事务所律师。被上诉人（一审原告）赵承健，男，1965年2月11日生，瑶族，住广西龙胜省三门镇三门街***号。委托代理人周裕明，广西桑江律师事务所律师。被上诉人（一审被告）桂林市临桂县金诚房……