排除妨害纠纷 （2015）盐民终字第2331号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。中大公司系诉争厂房土地的所有权人，对妨害其物权的有权请求人民法院排除妨害。红太阳公司辩称系与案外人签订了车间及厂房租赁合同并向他人交付了房屋租金，但其并没有能够提供证据证实系与中大公司签订租赁合同，同时其缴纳租金的对象也并非中大公司，故其辩称是根据与中大机械公司签订的租赁合同而占有厂房的意见，无事实和法律依据，不予采信，中大机械公司的诉讼请求依法予以支持。据此，原审法院判决红太阳公司应于判决生效后一个月内让出其占有的位于盐城市城南新区新都路16号中大公司厂区内的房屋和土地并交付中大公司所有。案件受理费80元，依法减半收取40元，由红太阳公司负担。上诉人红太阳公司不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1.江苏省欧瑞斯汽车有限公司（下称“欧瑞斯公司”）系有权出租诉争厂房的主体。中大机械公司于2012年5月20日与欧瑞斯公司签订了诉争厂房的租赁合同，后又出具委托书，允许欧瑞斯公司对外出租，并收取租金。欧瑞斯公司的法定代表人徐步俊系中大机械公司股东的父亲，在有上述书面材料的前提下，其行为符合表见代理；2.原审判决对上诉人缴纳租金的事实不予认可，显属错误。上诉人

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。中大公司系诉争厂房土地的所有权人，对妨害其物权的有权请求人民法院排除妨害。红太阳公司辩称系与案外人签订了车间及厂房租赁合同并向他人交付了房屋租金，但其并没有能够提供证据证实系与中大公司签订租赁合同，同时其缴纳租金的对象也并非中大公司，故其辩称是根据与中大机械公司签订的租赁合同而占有厂房的意见，无事实和法律依据，不予采信，中大机械公司的诉讼请求依法予以支持。据此，原审法院判决红太阳公司应于判决生效后一个月内让出其占有的位于盐城市城南新区新都路16号中大公司厂区内的房屋和土地并交付中大公司所有。案件受理费80元，依法减半收取40元，由红太阳公司负担。上诉人红太阳

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盐民终字第2331号上诉人（原审被告）盐城市红太阳物流有限公司，住所地盐城市盐都区秦南镇东沈村一组。法定代表人李仁粉，该公司董事长。委托代理人蔡秀付，该公司总经理。委托代理人刘辉，江苏择善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中大汽车机械制造有限公司，住所地盐城经济开发区聚亨路2号。法定代表人徐中大（原名徐连国），该公司董事长。委托代理人万光德，……