物业服务合同纠纷 （2019）鄂1181民初2551号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 被告王若霆作为麻城市金桥花园小区的业主，其行为受原告与麻城市金桥花园小区业主委员会签订的物业服务合同的约束，被告应该按照该合同的约定交纳物业服务费。 根据《物业服务合同》第七条约定，物业服务费由业主按其所有的建筑面积交纳，因此根据合同的约定，被告王若霆自2018年6月1日至2019年6月1日间应交纳物业服务费883元（2018年6月1日至2019年6月1日为122.68m2X0．6元／月／m2X12个月计883元）。 原告要求被告支付物业服务费的诉请，本院予以支持。 原告和麻城市金桥花园小区业主委员会与被告之间未有就被告未交纳物业服务费违约责任的约定，故其要求被告支付违约金的诉请本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一
摘要
麻城市乐丰物业服务有限公司与王若霆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初2551号原告：麻城市乐丰物业服务有限公司。 住所地：麻城市西环中路**。 统一社会信用代码：914211813260373058。 法定代表人：徐排根，系该公司经理。 委托诉讼代理人：袁春阳，湖北博林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梅重阳，湖北博林律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：王若霆，男，1985年9月9日出生，住湖……