排除妨害纠纷 （2017）苏11民终2887号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王余萍无正当理由占用江苏滨江物流有限公司的4-7号房屋的事实清楚，江苏滨江物流有限公司作为涉案房屋的所有权人，有权要求王余萍停止侵害、返还房屋，故江苏滨江物流有限公司要求王余萍搬离涉案房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。对于王余萍辩称江苏滨江物流有限公司非涉案房屋所有权人的观点，一审法院认为，虽然涉案房屋的权属证书上登记的所有权××为丹阳市滨江物流中心，但江苏滨江物流有限公司系由丹阳市滨江物流中心转变企业组织形式而来。在江苏滨江物流有限公司设立后，丹阳市滨江物流中心已不存在，江苏滨江物流有限公司当然承继丹阳市滨江物流中心的相关权利和义务。虽然丹阳市滨江物流中心为涉案房产登记所有权人，但并不妨碍对江苏滨江物流有限公司系涉案房产的实际所有权人的认定，故对王余萍的该项观点，一审法院不予采信。至于江苏滨江物流有限公司主张的占有使用费，王余萍虽实际占用了涉案房屋，但江苏滨江物流有限公司未能提供相关证据证明该费用标准，参照当地房屋平均租金标准，一审法院酌情按照每日100元计算。王余萍经一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，法院依法可以缺席判决。依照

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王余萍无正当理由占用江苏滨江物流有限公司的4-7号房屋的事实清楚，江苏滨江物流有限公司作为涉案房屋的所有权人，有权要求王余萍停止侵害、返还房屋，故江苏滨江物流有限公司要求王余萍搬离涉案房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。对于王余萍辩称江苏滨江物流有限公司非涉案房屋所有权人的观点，一审法院认为，虽然涉案房屋的权属证书上登记的所有权××为丹阳市滨江物流中心，但江苏滨江物流有限公司系由丹阳市滨江物流中心转变企业组织形式而来。在江苏滨江物流有限公司设立后，丹阳市滨江物流中心已不存在，江苏滨江物流有限公司当然承继丹阳市滨江物流中心的相关权利和义务。

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2887号上诉人（原审被告）：王余萍，男,1979年3月15日生，汉族，现住丹阳市。委托诉讼代理人：吴军洪，江苏金正平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏滨江物流有限公司，统一社会信用代码91321181MAIMF8Q08A,住所地丹阳市界牌镇界西村118号。法定代表人：王汉平，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事……