排除妨害纠纷 （2016）浙11民终1217号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。聚丰佳园小区6号楼二楼系小区物业用房，属于该小区业主共有，聚丰公司占用小区6号楼二楼东侧五间房屋没有法律依据，聚丰佳园业委会有权要求聚丰公司将占用的小区6号楼二楼东侧五间房屋腾空交还，聚丰公司关于占用物业管理用房系合法占用及占用的物业管理用房超出面积部分不应移交的抗辩，不予采纳。关于占用损失问题，聚丰公司非法占用小区6号楼二楼东侧五间房屋侵害了小区业主的物权，聚丰佳园业委会有权要求聚丰公司赔偿占用期间的经济损失，至于具体的起始时间及计算标准，结合本案实际，酌定聚丰公司应自2014年7月1日起，按每月800元的标准向聚丰佳园业委会赔偿损失。综上所述，对聚丰佳园业委会要求聚丰公司腾空庆元县聚丰佳园6号楼二楼东侧五间物业管理用房的请求予以支持。对赔偿损失请求的合理部分，予以支持，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第(七)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告浙江聚丰置业投资有限公司应于本判决生效之日起十五

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。聚丰佳园小区6号楼二楼系小区物业用房，属于该小区业主共有，聚丰公司占用小区6号楼二楼东侧五间房屋没有法律依据，聚丰佳园业委会有权要求聚丰公司将占用的小区6号楼二楼东侧五间房屋腾空交还，聚丰公司关于占用物业管理用房系合法占用及占用的物业管理用房超出面积部分不应移交的抗辩，不予采纳。关于占用损失问题，聚丰公司非法占用小区6号楼二楼东侧五间房屋侵害了小区业主的物权，聚丰佳园业委会有权要求聚丰公司赔偿占用期间的经济损失，至于具体的起始时间及计算标准，结合本案实际，酌定聚丰公司应自2014年7月1日起，按每月800元的标准向聚丰佳园业委会赔偿损

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终1217号上诉人（原审被告）：浙江聚丰置业投资有限公司，住所地龙泉市龙渊街道中山东路保中楼3单元401室。统一社会信用代码：91331181735255493X。法定代表人：郑建松，该公司经理。委托诉讼代理人：陈君毅，浙江万申佳（龙泉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：支旭明，男，1962年9月23日出生，汉族，住龙泉市。被上诉人（原审……