物权保护纠纷 （2019）鄂01民终11227号

根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》显示，涉案房屋所有权登记在黄晓亚名下，黄晓伟虽陈述其暂未搬入涉案房屋居住，但其认可装修了涉案房屋并更换涉案房屋钥匙，且仅由其一人持有新钥匙，同时涉案房屋还放置有其物品包括家具、家电等，妨害了黄晓亚作为涉案房屋登记所有权人享有权利的行使，故对黄晓亚要求黄晓伟从涉案房屋腾退的诉讼请求，予以支持。黄晓伟抗辩黄晓亚虽登记为涉案房屋所有权人，但并非涉案房屋的实际所有权人，就此黄晓伟提交由其与黄晓亚、黄晓敏共同签字确认的2008年7月5日《关于黄胜明苑允琴遗留下两套房产及物品有关事项备忘录》，其上载明内容简述了包括涉案房屋在内的两套房屋的基本情况，其中涉及到涉案房屋时表述“该套房至今一直空着”、“目前仍然空着”，而就黄晓伟所称的其对涉案房屋有保管维护责任的对应准确表述应为“办理下来的两个住房产权证存放在黄晓

根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》显示，涉案房屋所有权登记在黄晓亚名下，黄晓伟虽陈述其暂未搬入涉案房屋居住，但其认可装修了涉案房屋并更换涉案房屋钥匙，且仅由其一人持有新钥匙，同时涉案房屋还放置有其物品包括家具、家电等，妨害了黄晓亚作为涉案房屋登记所有权人享有权利的行使，故对黄晓亚要求黄晓伟从涉案房屋腾退的诉讼请求，予以支持。黄晓伟抗辩黄

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11227号上诉人（原审被告）：黄晓伟，男，1956年9月3日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：张亚辉，湖北华徽律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晓敏，系黄晓伟之兄，1954年7月23日出生，住武汉市武昌区。被上诉人（原审原告）：黄晓亚，男，1949年7月23日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：廖斌，北京德和衡（武……