房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初3332号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应按约全面履行自己的义务。 本案中，原告接受案外人贵阳宏益房地产开发有限公司的委托后，于2016年11月9日与被告签订《花果园写字楼租赁合同》，并按合同约定将位于本市花果园三期写字楼-R2区-1栋-612号房屋交付给被告使用。 但被告仅缴纳了2017年5月9日前的租金，此后产生的租金未按双方所签合同约定交付给原告。 同时，租赁期限届满后，被告亦未按合同约定搬离所承租房屋，构成违约，依法应承担相应的民事责任。 现原告起诉要求被告立即搬离花果园R2-1-612号房屋并支付自2017年5月10日起至2018年6月8日止的租金107428元，符合合同约定且于法有据，本院予以支持。 关于违约金，合同约定按所欠租金的日5‰计算，该约定过高，原告自愿调整为按月利率2%计算，本院予以确认。 被告青创汇公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，自行放弃其应有的权利，由此产生的法律后果应自行承担。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、贵州青创汇企业管理有限公司于判决
摘要
贵州恒祥置业管理有限公司与贵州青创汇企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初3332号 原告：贵州恒祥置业管理有限公司（以下简称恒祥公司），住所地贵阳市南明区四方河1号山水黔城半岛公寓55栋3单元11-2号。 法定代表人：彭家恒，该公司总经理。 委托代理人：张婕妤、徐伟贻，该公司法务人员。 被告：贵州青创汇企业管理有限公司（以下简称青创汇公司），住所地贵阳市南明区花果园项目R-2区第1栋（1）……