房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初3343号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应按约全面履行自己的义务。 本案中，原告接受案外人贵阳宏益房地产开发有限公司的委托后，于2016年11月4日与被告签订《花果园写字楼租赁合同》，并按合同约定将位于本市花果园-三期写字楼-R2区-1栋-2411号房屋交付给被告使用。 但被告仅缴纳了2017年2月9日前的租金，此后产生的租金未按双方所签合同约定交付给原告，已构成违约，原告向被告邮寄送达《解除合同通知书》一份，现原告主张双方签订的《花果园写字楼租赁合同》于2017年8月9日解除，于法有据，本院依法予以支持。 同时，合同解除后，被告亦未按合同约定搬离所承租房屋，构成违约，依法应承担相应的民事责任。 现原告起诉要求被告立即搬离贵阳市南明区花果园-三期写字楼-R2区-1栋-2411号房屋，并支付自2017年2月9日至同年8月9日期间租金27327元，符合合同约定且于法有据，本院予以支持。 关于违约金，合同约定按所欠租金的日5‰计算，该约定过高，原告自愿调整为按月利率2%计算，本院予以确认。 原告主张2017年8月10日以后租金，本院予以支持，关于物业管理费原告未提交收费标准及被告交纳物业管理费相关
摘要
贵州恒祥置业管理有限公司与贵州青创汇企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初3343号 原告：贵州恒祥置业管理有限公司（以下简称恒祥公司），住所地贵阳市南明区四方河**山水黔城半岛公寓******。 法定代表人：彭家恒，该公司总经理。 委托代理人：张婕妤、徐伟贻，该公司法务人员。 被告：贵州青创汇企业管理有限公司（以下简称青创汇公司），住所地贵，住所地贵阳市南明区花果园项目**第**（1）**……