房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7308号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，毋米米、恒龙公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于毋米米主张房屋存在漏水问题要求解除合同的诉请，因根据照片无法证明涉案房屋存在的漏水问题系因主体结构质量不合格，不符合合同约定交付条件，毋米米申请鉴定又提出暂停，鉴定机构作出退卷处理，对毋米米解除合同的主张，现有证据不足，一审法院不予支持。毋米米主张返还已付房款、装修款、利息及损失费（物业费、装修费、契税、维修基金、供热费）应以《商品房买卖合同》解除为条件，故对毋米米主张不予支持。综上依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回毋米米的诉讼请求。

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，毋米米、恒龙公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于毋米米主张房屋存在漏水问题要求解除合同的诉请，因根据照片无法证明

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7308号上诉人(原审原告)：毋米米，男，1982年9月17日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：江伟，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：河南恒龙置业有限公司，住所地郑州市郑东新区龙湖办事处副CBD龙湖企业服务中心126室，统一社会信用代码91410000MA3X8TWRXF。法定代表人：丰荣俊，该公司执……