租赁合同纠纷 （2018）京03民辖终245号

双方关于管辖的约定应属合法有效，因涉诉租赁合同的出租方为被上诉人，其住所地在北京市顺义区，故原审法院认为对本案有管辖权。上诉人认为，原审法院认定有误。上诉人与被上诉人的约定并不明确，不能据此确定由原审法院管辖。2、我国《民事诉讼法》第21条第二款的规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。上诉人住所地在河南省开封市杞县难关丁字路口东300处路北，故被上诉人起诉上诉人，应依法向有管辖权的河南省开封市杞县人民法院提起诉讼。综上所述，原审法院对本案无管辖权。故请求二审法院采纳上诉人的上诉意见，撤销一审裁定，将本案移送河南省开封市杞县人民法院审理。建安翔业公司公司对于中宏基公司的上诉未向本院提交书面的答辩意见。本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案双方在《模板租赁合同》解决合同的争议方式条款中约定，发生争执时双方协商解决，协商不成由出

河南梁华建筑工程劳务有限公司与北京建安翔业模板有限公司租赁合同纠纷民事裁定书 租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民辖终245号上诉人（原审被告）：河南梁华建筑工程劳务有限公司，住所地杞县南关丁字路口东300米处路北，统一社会信用代码91410221684644922E(1-1)。法定代表人：孟宪生，总经理。委托诉讼代理人：雷强，男，1979年2月21日出生，河南梁华建筑工程劳务有限公司员工，住河南省淮阳县。被上诉人（原审原告）：北京建安翔业模板有限公……