合同纠纷 （2020）浙01民终10507号

依据法律规定,可变更、可撤销合同是指“因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”情形。本案虽世茂公司在商品房认购书中对车位物业用途的标注上存在瑕疵，但依据世茂公司提供的销售现场车位公示图、公证书及张洲、夏敬提供的车位平面图中的标明的人防车位与非人防车位的位置，681号车位属于人防车位。世茂公司在对车位性质作出明确公示的情形下，并不构成张洲、夏敬诉称的故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，诱使张洲、夏敬作出错误的意思表示而与之订立合同的情形。张洲、夏敬作为完全民事行为人，与世茂公司签订商品房认购书，理应承担相应的法律后果。张洲、夏敬主张对681号车位性质、用途不知情，依据不足。因此，张洲、夏敬以欺诈及重大误解为由诉请撤销合同，并基于合同撤销而要求世茂公司退还定金40000元，既无事实依据，亦无法律依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，该院于2020年10月19日作出

依据法律规定,可变更、可撤销合同是指“因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”情形。本案虽世茂公司在商品房认购书中对车位物业用途的标注上存在瑕疵，但依据世茂公司提供的销售现场车位公示图、公证书及张洲、夏敬提供的车位平面图中的标明的人防车位与非人防车位的位置，681号车位属于人防车位。世茂公司在对车位性质作出明确公示的情形下，并不构成张洲、夏敬诉称的故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，诱使张洲、夏敬作出错误的意思表示而与之订立合同的情形。张洲、夏敬作为完全民事行为

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10507号 上诉人（原审原告）：张洲，男，1980年3月5日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 上诉人（原审原告）：夏敬，女，1986年8月12日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：祁显唐，浙江纳古律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州世茂新领航房地产有限责任公司。住所地：浙江省杭州市余杭区……