委托合同纠纷 （2021）苏13民终44号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，汪波以盛泰公司逾期支付2017年第一季度租金超过30日，符合合同约定的解除条件为由，要求解除涉案委托经营管理合同。虽然盛泰公司未按照合同约定的时间支付租金已构成违约，但并无证据证明盛泰公司已彻底丧失支付租金收益继续履行合同的能力，且双方约定的委托经营管理期限为以苏果超市开业之日起暂定10年（如果苏果超市继续租赁经营，委托期间再顺延10年），表明双方在签订委托经营管理合同时对于盛泰公司就涉案商铺进行的经营管理行为具有长期持续性已有心理预期，而盛泰公司对于2017年第一季度的租金也于2017年3月6日进行了支付，汪波对此并未提出异议。同时，汪波完全可以通过要求盛泰公司支付违约金的方式来弥补其因未及时获取租金收益所产生的合理损失。因此，盛泰公司的违约行为尚未达到致使涉案委托经营管理合同目的已无法实现的程度，汪波以此要求解除合同不符合法律规定，本院对此不予支持。汪波还主张因涉案委托经营管理合同的性质属于委托合同，其作为委托人可以随时解除该合同。对此，本院认为，汪波购买的涉案商铺属于产权式商铺，即开发商将整

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，汪波以盛泰公司逾期支付2017年第一季度租金超过30日，符合合同约定的解除条件为由，要求解除涉案委托经营管理合同。虽然盛泰公司未按照合同约定的时间支付租金已构成违约，但并无证据证明盛泰公司已彻底丧失支付租金收益继续履行合同的能力，且双方约定的委托经营管理期限为以苏果超市开业之日起暂定10年（如果苏果超市继续租赁经营，委托期间再顺延10年），表明双方在签订委托经营管理合同时对于盛泰公司就涉案商铺进行的经营管理行为具有长期持续性已有心理预期，而盛泰公司对于2017年第一季度的租金也于2017年3月6日进行了支

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终44号上诉人（原审原告）：汪波，男，1977年1月24日出生，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：陈**芳，江苏品维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宿迁市盛泰商业管理有限公司，统一社会信用代码913213246657921881，住所地江苏省泗洪县青阳街道泗洲西大街**。法定代表人：李卫东，该公司董事长。上诉人汪波因与被上诉人宿迁市……