物业服务合同纠纷 （2019）桂0902民初2062号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力；”原告与玉林市欧洲城住宅小区的房地产开发公司签订了前期物业管理服务合同，该合同对被告陈林有约束力。 原告对玉林市欧洲城住宅小区进行前期物业管理，被告陈林接受了原告玉林市欧洲城住宅小区的物业服务，双方之间形成了物业服务关系，依法应向原告交纳物业服务管理费及《玉林市欧洲城住宅小区前期物业服务合同》约定的各项费用。 被告自收房后至2016年11月30日原告撤出时止，尚欠水费170.64元、公摊水电费253.83元未缴纳。 被告陈林预缴的200元水电周转金可折抵水费、公摊水电费，折抵后被告应缴纳水费0元、公摊水电费224.47元，故原告主张被告支付尚未支付的水费、公摊水电费，与法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告陈林支付公摊水电费224.47元给原
摘要
广西宏志物业综合管理有限公司与陈林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初2062号 原告：广西宏志物业综合管理有限公司，住所地广西玉林市广场东路756-18号，统一社会信用代码：914509007997137052。 法定代表人：刘伟志，该公司总经理。 委托诉讼代理人:梁运凯，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：曾献武，广西纳百川律师事务所律师。 被告：陈林，男，1976年2月26……