确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第13462号

金隅嘉业公司与谈慎广签订的协议不符合合同无效的法定情形。综合本案案情和现有证据，谈慎广的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院难予支持。据此，原审法院于2015年10月判决：驳回谈慎广的诉讼请求。判决后，谈慎广不服，上诉至本院称：我与江文丽之间不构成表见代理，也无权处分6排加七自建房，在之前协商中，我也明确要求要回迁房而不要货币补偿；金隅嘉业公司在没有取得合法拆迁手续也未告知我的情况下，拆除了我的自建房，违反了法律、行政法规的强制性规定；我在原审审理中，增加诉讼请求，要求金隅嘉业公司返还我一套两居室的回迁房，原审未予处理。综上，请求二审法院撤销原审判决，依法改判支持我的诉讼请求。江文丽不同意原审判决，但未上诉，其同意谈慎广的上诉意见。金隅嘉业公司同意原审判决。经审理查明：谈慎广与江文丽系夫妻。2007年1月11日，金隅嘉业公司（甲方）与谈慎广（乙方）签订《四号（苗圃西里）危旧房改造项目居民货币补偿协议书》，约定对乙方原住址6排加七自建房屋进行拆迁；乙方选择货币补偿方式，放弃其他安置方式；应安置人口谈慎广、之妻、之女；安置补偿款71000元。江文丽在乙方委托代理人处签字。后，6排加七自建房屋

金隅嘉业公司与谈慎广签订的协议不符合合同无效的法定情形。综合本案案情和现有证据，谈慎广的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院难予支持。据此，原审法院于2015年10月判决：驳回谈慎广的诉讼请求。判决后，谈慎广不服，上诉至本院称：我与江文丽之间不构成表见代理，也无权处分6排加七自建房，在之前协商中，我也明确要求要回迁房而不要货币补偿；金隅嘉业公司在没有取得合法拆迁手续也未告知我的情况下，拆除了我的自建房，违反了法律、行政法规的强制性规定；我在原审审理中，增加诉讼请求，要求金隅嘉业公司返还我一套两居室的回迁房，原审未予处理。综上，请求二审法院撤销原审判决，依法改判支持我的诉讼请求。江文丽不同意原审判

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第13462号上诉人（原审原告）谈慎广，男，1953年6月30日出生。被上诉人（原审被告）江文丽，女，1958年10月16日出生。被上诉人（原审被告）北京金隅嘉业房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄东里一号。法定代表人张晓兵，总经理。委托代理人王伟强，男，1973年10月22日出生。委托代理人孙逊，男，1988年8月27日出生。……