房屋租赁合同纠纷 （2019）皖17民终707号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。池州孝肃公司与佘明如签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律和行政法规的强制性规定，已依法成立并生效。池州孝肃公司已将协议约定的房屋交付佘明如使用，因双方约定的租赁期已届满，佘明如应按协议约定将承租的房屋交还池州孝肃公司，对池州孝肃公司要求佘明如立即腾出所租赁的房屋的请求予以支持。双方约定的租赁期满后，佘明如未及时将承租的房屋交还池州孝肃公司，故对原告诉请的占用费用，一审法院支持依照协议约定的第三年每月租金1174元的标准自2013年12月1日起支付至实际交房之日止，被告交纳的30000元保证金在应支付的占用费用中予以扣除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告佘明如于本判决生效之日起三十日内腾出其所承租的座落于池州市贵池区房屋；二、被告佘明如于本判决生效之日起三十日内支付原告池州市孝肃街置业有限公司租赁期限届满后的房屋占用费（按1174元／月的标准，自2013年12月1日起计算至其实际腾出承租的房屋时止，该费用应扣除被告佘明如交纳的保证金

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。池州孝肃公司与佘明如签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律和行政法规的强制性规定，已依法成立并生效。池州孝肃公司已将协议约定的房屋交付佘明如使用，因双方约定的租赁期已届满，佘明如应按协议约定将承租的房屋交还池州孝肃公司，对池州孝肃公司要求佘明如立即腾出所租赁的房屋的请求予以支持。双方约定的租赁期满后，佘明如未及时将承租的房屋交还池州孝肃公司，故对原告诉请的占用费用，一审法院支持依照协议约定的第三年每月租金1174元的标准自2013年12月1日起支付至实际交房之日止，被告交纳的30000元保证金在应支付的占用

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖17民终707号 上诉人（原审被告）：佘明如，男，汉族，1967年6月4日出生，户籍地池州市贵池区，现住池州市贵池区。 被上诉人（原审原告）：池州市孝肃街置业有限公司，住所地安徽省池州市贵池区孝肃街内，统一社会信用代码91341700MA2N8LNK26(1-1)。 法定代表人：刘林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：檀友帅，安徽安池律师事……