农业承包合同纠纷 （2014）二中民一终字第0024号

土地承包经营权的核心内容是权利人有权对承包土地行使占有权、使用权并获取收益。原告与兴坨村委会订立的承包合同，是双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效。原告与兴坨村委会订立承包合同后，即对承包的土地享有了占有、使用和收益的权利，其他任何组织和个人不得干涉。2013年3月18日，原、被告签订的协议中明确约定：“被告负责协调、清理发包范围内原承包户的养殖场及地上物，如房屋、线路、管涵等建筑或设施等。”故原告要求被告清理发包给原告的土地和水库5600亩，拆除第三人陈玉发在原告承包土地上的所有房屋和设施的请求，于法有据，予以支持。第三人陈玉发占用原告承包的土地进行经营，无合同根据及法律依据，第三人应积极配合兴坨村委会腾清鱼池，拆除房屋等设施。第三人称原告的行为造成其鱼苗损失，因未能举证，不予采信。关于原告要求的承包费损失，原告交纳承包费每年2000000元，共计承包5600亩，即每亩承包费357元。原告交纳的承包费用共计5600亩，其中包含现第三人占用的土地（第三人称1100亩），该项承包费在第三人占用期间应由第三人交纳，被告没有尽到清理义务即收取了原告该1100亩土地的承包费用，给原告造成

土地承包经营权的核心内容是权利人有权对承包土地行使占有权、使用权并获取收益。原告与兴坨村委会订立的承包合同，是双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效。原告与兴坨村委会订立承包合同后，即对承包的土地享有了占有、使用和收益的权利，其他任何组织和个人不得干涉。2013年3月18日，原、被告签订的协议中明确约定：“被告负责协调、清理发包范围内原承包户的养殖场及地上物，如房屋、线路、管涵等建筑或设施等。”故原告要求被告清理发包给原告的土地和水库5600亩，拆除第三人陈玉发在原告承包土地上的所有房屋和设施的请求，于法有据，予以支持。第三人陈玉发占用原告承包的土地进行经营，无合同根据及法律依据，第三人应

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民一终字第0024号上诉人（原审第三人）陈玉发。委托代理人翁子熹，天津轩昂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津七里海生态保护投资建设有限公司，住所地宁河县七里海大八亩坨村口西侧，组织机构代码56611129-5。法定代表人于品松，经理。委托代理人王宇，该公司副经理。委托代理人刘勤彩，天津津博律师事务所律师。上诉人（原审被告）宁河县俵口乡兴……