确认合同无效纠纷 （2014）一中终字第08046号

公民的合法的民事权益受法律保护，任何个人不得侵犯。本案诉争的63号房屋系水电二局分配给其职工丁×3的公有住房，丁×3虽未与水电二局签订书面的租赁合同，但水电二局对丁×3的承租人身份予以认可，且丁×4、丁×2亦认可63号房屋由丁×3承租，故丁×3应为63号房屋的合法承租人。丁×1与水电二局于2010年8月13日签订《协议书》系因上述房屋面临拆迁时，与房屋产权单位就拆迁事宜达成的协议，此时丁×3尚在世，63号房屋的承租人亦未变更，理应由丁×3与水电二局签订上述《协议书》，丁×1直接以承租人的身份与水电二局签订《协议书》的行为侵害了丁×3的合法权益。丁×1虽称丁×3及其他家庭成员知晓并同意由其签订《议书》，但在原审法院及本院审理中均未提供证据予以证明，应由其承担举证不能的不利后果。水电二局作为63号房屋的产权人，在与丁×1签订《协议书》时应进行相应的审查，水电二局明知如由丁×1签订协议需要其他家庭成员协商一致并同意，在丁×1未提供任何书面证据的情况下就与其签订《协议书》侵害了丁×3的利益，水电二局对上述《协议书》的签订亦有过错。原审法院判决确认丁×1与水电二局于2010年8月13日签订的协议

公民的合法的民事权益受法律保护，任何个人不得侵犯。本案诉争的63号房屋系水电二局分配给其职工丁×3的公有住房，丁×3虽未与水电二局签订书面的租赁合同，但水电二局对丁×3的承租人身份予以认可，且丁×4、丁×2亦认可63号房屋由丁×3承租，故丁×3应为63号房屋的合法承租人。丁×1与水电二局于2010年8月13日签订《协议书》系因上述房屋面临拆迁时，与房屋产权单位就拆迁事宜达成的协议，此时丁×3尚在世，63号房屋的承租人亦未变更，理应由丁×3与水电二局签订上述《协议书》，丁×1直接以承租人的身份与水电二局签订《协议书》的行为侵害了丁×3的合法权益。丁×1虽称丁×3及其他家庭成员知晓并同意由其签订《

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第08046号上诉人（原审被告）丁×1，女，1963年10月19日出生。委托代理人朱克非，北京市当代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁×2，男，1952年6月12日出生。委托代理人郑×1，男，1971年10月12日出生。被上诉人（原审被告）中国水利水电第二工程局有限公司，住所地北京市西城区六铺炕南小街1号。法定代表人常满祥，总经理。……