确认合同无效纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1027号

于某作为涉案房屋的公有住房承租人，根据相关的房改政策，可以与公房出售单位签订公有住房出售合同，获得售后公房产权。于某委托女婿朱某代为办理购买系争公有住房的手续，浦东装卸公司作为房屋所有人也出具了委托朱某办理涉案房屋房改事宜及委托房改办出售系争房屋的委托手续，故涉案公有住房出售合同的签订系当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，当属合法有效。根据本案现有证据，浦东装卸公司称其仅授权朱某咨询房改事宜，并未委托其办理出售房屋手续，也未委托房改办代为出售房屋，对系争房屋的产权购买情况不知情，缺乏足够依据，法院不予采纳。浦东新区住房制度改革办公室作为浦东建交委的下属职能部门，其对外民事责任应由浦东建交委承担，故对于浦东建交委关于其并非本案适格被告的意见法院不予采纳。综上，浦东装卸公司要求确认于某与浦东建交委的下属部门住房制度改革办公室签订的《上海市公有住房出售合同》无效的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持，依照《中华人民共和国合同法》第八条及第五十二条之规定，原审法院于2015年3月5日作出判决：驳回原告上海浦东新区装卸储运有限公司的诉讼请求。案件受理费人民币20，100元，由原

于某作为涉案房屋的公有住房承租人，根据相关的房改政策，可以与公房出售单位签订公有住房出售合同，获得售后公房产权。于某委托女婿朱某代为办理购买系争公有住房的手续，浦东装卸公司作为房屋所有人也出具了委托朱某办理涉案房屋房改事宜及委托房改办出售系争房屋的委托手续，故涉案公有住房出售合同的签订系当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，当属合法有效。根据本案现有证据，浦东装卸公司称其仅授权朱某咨询房改事宜，并未委托其办理出售房屋手续，也未委托房改办代为出售房屋，对系争房屋的产权购买情况不知情，缺乏足够依据，法院不予采纳。浦东新区住房制度改革办公室作为浦东建交委的下属职能部门，其对外民事责任应由浦

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1027号上诉人（原审原告）上海浦东新区装卸储运有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人陈燕萍，上海高达律师事务所律师。委托代理人金泉国，上海高达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐小花。被上诉人（原审被告）于长荣。被上诉人（原审被告）于萍。上列三被上诉人之共同委托代理人朱某，住上海市浦东新区东方路＊＊＊弄＊＊＊号*……